西门很快回到香港，这段时间是他最繁忙的时候。他首先拜访了新任不久的港督尤德，麦理浩虽然被替换了，但是港督这个位置还是被外交部牢牢把握着，尤德也是出身外交部。

港督府里，西门和尤德秘密交谈了一个小时，因为怡和换帅对香港的影响会很巨大，所以西门谨慎地和港督交换了意见，获取港督府的支持。

之后，在一个月内，他甚至跑到新加坡、日本、北美、澳大利亚，和当地的分公司负责人进行沟通，为怡和的策略改变进行实地考察。

时间很快进入1982的年底，中英谈判并没有明确的消息传出，甚至连正式的谈判也没有启动，香港面临着惶惶不可终日的气氛，连新年也受到了影响。街巷之中，少了一份往昔的热烈气氛。

康乐大厦顶层，纽壁坚已经是忧心忡忡，他座下的豪斯、鲍富达悉数到齐。

“大班，如今的局面该如何应对？”豪斯兼管着投资部，他掌握着整个怡和的投资数据，那张今年的财务报表现在就放在那张大班桌上。

“西门那边的情形呢？”纽壁坚神色忧虑，财务报表上清晰地表明，今年怡和的盈利剧减八成，业绩出现了大幅下滑。

而三天后就是年度董事会，将会对明年的决策做出安排。拿着这样一份成绩单，可没法跟董事会交差。

“西门前段时间回了趟伦敦，回来后就去了港督府，这段时间活动更是频繁，和董事们频频打交道，跟各分公司联络紧密！”豪斯监控着西门的动向，对这位凯瑟克家族的二公子严密防范，他很清楚，只有保住纽壁坚的地位，才能保证自己在怡和的地位。

“凯瑟克家族已经做好准备对我动手了！”

纽壁坚在心里暗叹一声，可是现今的形势却很难挽回劣势了。

“长实集团还找过你吗？”纽壁坚转头问鲍富达。

鲍富达也是一脸愁容，那家秋吉奥投资公司的债券已经赎回一半，这几乎耗光了置地公司的现金，置地公司面临资金断链的危险，同时还担负着沉重的债务压力。他本来准备找到大班来想办法偿还债务，可是看目前情形，要想依靠集团来度过难关也是十分困难了。

“嗯……没有找过了！李嘉文应该死心了！”鲍富达心神不宁中猛然听到纽壁坚提问，仓促地答道。

“大班，现在是不是该和董事们私下沟通一下，做好应对准备！”豪斯却是十分焦急，他提醒纽壁坚道。西门的举动，很明显是要抢班夺权了。

纽壁坚陷入沉思，目前的董事会成员，大部分都是和他有旧，但是这样的局势，却很难说得清他们会做出如何决定了。

而最大的问题还是置地公司，经营已经出现了十几亿的亏损，长期债务升到133亿，短期债务还有20多亿，债务比率（借贷总额与总资产的比值）急升到56%。

怡置互购的连环船策略，已经完全暴露出弊端了：怡置互控对方四成股权，不但导致大量资金被冻结、债台高筑、削弱了整个集团运用资金的能力，而且在地产、股市低潮中形成互相拖累的局面。怡和与置地均处於危城苦守的困局，风雨飘摇。

纽壁坚长喟一声，当时这个坚固的结构，还曾经是他引以为傲的决策。但是一念到此，他的脑海里却是浮现出那个年轻人的身影，这个连环船策略起源于那位年轻人，难道他早已看透这种变化吗？否则他怎么会设下这么大的局，让自己轻松钻了进去。

至于港灯的出售，已经不是目前他需要考虑的事情了，他现在已经顾不上和那位李嘉文斗气了，随它去吧！

凯瑟克家族的掌门人约翰，那位80岁的老人昨晚从伦敦亲自给他打了电话，电话里的意思很明确，就是要求他提前离任，主动辞职，这样，集团还能保留他的体面，并且获得集团提供的100万英镑的补偿。

约翰的话十分明显，如果他不主动退位，就只能被迫下台。对于怡和集团大班的位置他没法恋栈了。

“我热爱香港，我永远热爱香港。”纽璧坚站在康乐大厦顶楼，面对依然美丽的维多利亚港，深有感情地喃喃说道。一切都已改变，无法挽回了，他萌生了退意。

听着大班的自言自语，豪斯心里面突然升起一丝不安。

面前那位曾经坚强无比、富有坚韧斗志的大班，只留给他一个黯然神伤的背影，鲍富达顿时脸色涮白，他意识到结局已经无法改变了。

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第三天怡和召开了年度董事会，之后一个小时，怡和集团正式发布公告，大班纽壁坚提前辞去怡和及置地董事会主席一职，保留董事一职。

一年后，纽壁坚正式辞去董事一职，从此脱离了他服务了30年之久的怡和洋行。在一年后，鲍富达也随之辞去了置地总裁和怡和董事一职。

当然并没有对外界公布的是，沃伦家族对于怡和的前景并不再看好，他们决定出售手里的近5%的怡和股份，而购买这些股份的也是一家英国企
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