第三百一十二章 定位(1/3)

作品:《女神的贴身经纪人

夜晚香滨区闹市的主车道边上,林磊置身一座综合卖场中,透过落地窗看向外面稀稀拉拉开启的车灯,脸上不由露出了一抹苦笑。

“老板……”

杜卓坐在一张办公桌前,对落地窗边上的林磊叫了一声。

“没问题吗?”

林磊转身走回办公桌,平静询问杜卓,将购买楼座子的合约拿过来看了看。

“二层正好,地下是大润发超市,一楼是美食广场,咱们这一层的总面积有一千五百平,已经够大了,不过买入总价达到了六百万,如果连带税费和装修费算下来,不知道老板觉不觉得高!”杜卓不易察觉吸了一口气,以林磊的意见为主。

“这是最后一份了吧,前面的不也差不多都这样吗?看来现在的卖场楼座子售价,大多是合到四千多一平,这个价还算是行吧。”林磊查看过合约之后,签上了自己的名字,再同坐在办公桌前的产权方交换签字。

“锦绣装饰那边已经出完设计图了,我要马上让他们进驻各个店面装修。”刘燕着急对林磊道。

“做生意急成你这样,出问题就是早早晚晚的。”林磊抹搭着眼皮,对于刘燕的急切很是不满。

“老板上午回来一直到现在,还没吃饭呢!”陈吉在刘燕耳边小声提醒道。

“五千多万弄出去了,你们认为我能吃得下饭吗?”林磊似乎听到了陈吉对刘燕的耳语,稍稍感叹道。

中午刘燕刚进林磊的家门,就迫不及待想将他拉了出去,并且早早联系好了卢强和杜卓等人,不容耽搁半点时间。

一下午跑到晚上,刘燕倒是将七家卖场楼座子全买了下来,可是卢强等人却能看得出来,林磊却有些被强迫的不情愿。

“你们看出什么来了吗?”

在与卖楼座子的产权方道别之后,林磊坐在楼层临时安排的办公桌前,对卢强等人问了一嘴。

“钱虽然花得有些多,不过却有固定资产顶着,以后应该是只得不失吧……”祁伟健觉得商贸公司的家电综合卖场,有些像网吧的经营模式。

“你呢?”

林磊抽出根烟点着,玩味对刘燕问了一嘴。

“既然都已经买了,眼前最重要的事是推动开业。”刘燕有着林磊既然花钱,就大大方方的意思。

“你说得可真轻松,家电卖场也算得上是服务行业,若是没准备好就开业,只怕不但不能打响名号,还要出大问题,既然你做,就给我做到最好,锦绣家电卖场,必须是一块活招牌,得让消费者满意认可才行。”林磊近乎于咆哮着对刘燕道。

对于林磊发火,刘燕再不敢多言。

“一个个跟傻逼似的,跑了一天除了买经营场所签约,脑袋里就没有一点儿别的想法吗?”林磊不只是对刘燕,看向卢强等人也是不客气。

“你的企划方案和实施虽还算不错,却不能只注意自己的一摊,将卖场设在销售综合体中的想法,无外乎就是想要与超市、美食广场,又或是商业百货形成联动的拉客效应,见了七八个产权方,从他们乐开花的嘴脸上,难道还看不出来吗?他们是有多么可望我们的家电综合卖场能够入驻。”林磊靠在椅子上,对站着的刘燕道。

“老板的意思是,这些综合体的产权方,卖给我们一层或者两层楼,不但能够收回一笔可观的资金,也希望我们的家电综合卖场,能够对整个综合体形成拉动,提升剩余资产的价值?”卢强顺着林磊的思路想,对他确认问道。

“楼价倒是还行,看似咱们占了便宜,不过直接收益的,却是这些综合体的产权方,我们努力积极经营卖场,也是对这块地皮这方综合体建筑做嫁衣,还有一点你们有没有想过,超市不是咱们的,小商品卖场和商业百货也不是咱们的,不但不能给咱们带来附加的收益和增值,反而存在一些不确定性,可以说,咱们在买入综合卖场楼座子这方面,非但不主动,反而已经陷入了被动的局面。”林磊抽了口烟道。

“再加上后续的装修和运营成本,一些被动的因素会被放大吗?”刘燕神色略有凝重道。

“我就是太惯着你们了,让你们一天到晚心里都没个数了,五千多万的资金当是小钱儿呢?更何况将楼座子买下来还不算完,刘燕,你算没算过,我给商贸公司划的八千万资金,支持你的家电综合卖场企划,最后能不能做下来?就在去年的时候,我和姜冬他们做一个火锅城,一人出个十万二十万的,都得凑钱,现在你一歪歪嘴,这么多钱花出去,脑袋里甚至没有一个全面细致的想法,你的脑袋装得都是屎吗?”林磊当真是骂的刘燕一噎,站着有些傻眼。

“老板的意思是,我们地产公司要开发属于自己的综合卖场,使得锦绣系经营自己品牌的超市、商场,以及家电连锁卖场?”卢强双眼微睁,考虑着未来锦绣系的出路。

“眼下虽是权宜之计,但家电综合卖场却也要好好做,如果投下了这么多钱,还不能将家电卖场的品牌打出去,那可真是将钱扔火堆里都不响了。”林磊目光深邃,脸色也带给人深沉之感。

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